Charmante, karakteristieke trapgevelwoning gelegen aan de Kerklaan 60 in Groningen met een fijne en sfeervolle stadstuin (ca. 55 m²). De woning straalt een en al historie uit door haar architectuur en karakteristieke eigenschappen. Deze prachtige woning is gelegen in de Oranjebuurt. En het Noorderplantsoen is op loopafstand!
De kenmerken en uitstraling van de woning doen denken aan de traditionele koopmanshuizen. De trapgevel en het metselwerk met knipvoegen geven deze woning uit 1904 een karaktervolle uitstraling. De woning heeft van binnen...
Charmante, karakteristieke trapgevelwoning gelegen aan de Kerklaan 60 in Groningen met een fijne en sfeervolle stadstuin (ca. 55 m²). De woning straalt een en al historie uit door haar architectuur en karakteristieke eigenschappen. Deze prachtige woning is gelegen in de Oranjebuurt. En het Noorderplantsoen is op loopafstand!
De kenmerken en uitstraling van de woning doen denken aan de traditionele koopmanshuizen. De trapgevel en het metselwerk met knipvoegen geven deze woning uit 1904 een karaktervolle uitstraling. De woning heeft van binnen een ongelofelijke fijne warme sfeer.
Bel-etage
Entree/hal met meterkast toegang tot de bel-etage en souterrain. De bel-etage bestaat uit een hoge hal met toegang tot de gezellige woonkamer met moderne keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een overvloed aan natuurlijk licht. Het hoge plafond creëert een open en ruim gevoel. De authentieke smaak is toegevoegd en hersteld door het gebruik van stijlelementen zoals fraaie deurlijsten. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot het balkon en door het grote raam in de keuken heeft u een magnifiek groen uitzicht. Via het balkon komt u in de verzorgde en voor stadse begrippen ruime achtertuin waar u heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon!
Souterrain
Het souterrain bestaat uit een ruimte welke ingedeeld is als bijkeuken, een ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de bel-etage, een tuingerichte slaapkamer met een ruime badkamer en suite. In de bijkeuken treft u een net afgewerkte kastenwand aan, met daarin veel bergruimte. De ruimtes in het souterrain zijn veelzijdig. Zo kan de bijkeuken uitstekend fungeren als vierde (slaap)kamer. Via de hal in het souterrain kunt u tevens de tuin betreden.
Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, hier bevinden zich twee inbouwkasten en meerdere knieschotten voor extra bergruimte. De bovenverdieping is grondig verbouwd, er is een moderne badkamer is gecreëerd ten behoeve van de twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers zijn comfortabel en voorzien van dakramen.
Locatie
De ligging van de woning is voortreffelijk te noemen. De buurt is levendig en nabij het prachtige Noorderplantsoen gelegen. U kunt de drukte van de buurt en stad opzoeken, maar u kunt zich ook heerlijk terugtrekken in uw eigen tuin. Voorzieningen zijn binnen handbereik!
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.
Bijzonderheden:
- De woning is sinds 2016 grondig verbouwd en gerenoveerd en goed onderhouden;
- Cv-installatie uit 2017 en voorzien van 9 zonnepanelen;
- Energielabel C (nadien is er nog extra dubbel glas geplaatst en na-geïsoleerd);
- Waterontharder;
- Slimme thermostaat;
- Gemengde bestemming (dus het is conform het bestemmingsplan ook mogelijk om wonen en werken te combineren); en
- Fijne zonnige stadstuin, ligging op zuidwest.
Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een vrijblijvende proeverij van de ongelofelijke fijne sfeer. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
