Op zoek naar een plek om te wonen en werken? Aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bieden wij deze goed onderhouden woning met aangrenzende bedrijfsgebouwen aan. Het object met uitzicht op het Noord-Willemskanaal is gelegen op een perceel van ca. 1405 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over 5 slaapkamers. De woning (ca. 170 m²) en de eerste loods (ca. 162 m²) zijn van 1978 en de tweede loods (ca. 192 m²) is van 2001.
Woning:
Begane grond: Entree met toegang tot de ruime woonkamer (met open...
Op zoek naar een plek om te wonen en werken? Aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bieden wij deze goed onderhouden woning met aangrenzende bedrijfsgebouwen aan. Het object met uitzicht op het Noord-Willemskanaal is gelegen op een perceel van ca. 1405 m². De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over 5 slaapkamers. De woning (ca. 170 m²) en de eerste loods (ca. 162 m²) zijn van 1978 en de tweede loods (ca. 192 m²) is van 2001.
Woning:
Begane grond: Entree met toegang tot de ruime woonkamer (met openslaande deuren naar het terras en open haard), keuken, toilet, kantoor, slaapkamer (ca. 12 m²) en trapopgang naar boven. Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte/bijkeuken.
Eerste verdieping: trapopgang met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 13 en 16 m²) met opgang naar het balkon, de badkamer (met whirlpool, regendouche, toilet en wastafelmeubel) en nog een slaapkamer (ca. 10 m²) met opgang naar het platte dak. Deze slaapkamer biedt toegang tot de laatste slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast.
Loods 1:
Entree via loopdeur (zowel via de voorzijde, woning en loods 2) en elektrische roldeur. Inpandige garage te bereiken middels kanteldeur of loopdeur via de tuin. De inpandige garage beschikt over een smeerput en werkplaats. De loods is voorzien van water, elektra, verwarming, internet, krachtstroom, wasmachineaansluiting en dakisolatie.
Loods 2:
Entree middels loopdeur (via het terrein of vanuit loods 1) of elektrische roldeur. De loods is voorzien van water, elektra, internet, betonvloeren en geïsoleerde sandwichpanelen.
Tynaarlo is een brink-dorp en is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving. In Tynaarlo zijn de basisvoorzieningen aanwezig, voor overige voorzieningen bent u aangewezen op de nabijgelegen dorpen Vries of Zuidlaren. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A28 richting Groningen en Assen, deze steden zijn beide in 15 autominuten te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein gelegen aan de N-weg tussen Vries en Zuidlaren in.
Het object valt binnen de bestemming ‘’bedrijventerrein’’ van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Tynaarlo. Koper heeft er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk van 2021;
- Toilet van 2021 en badkamer en keuken van 2018;
- Dakkapellen gerenoveerd en geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van HR++ glas;
- Verwarming woning middels hete lucht;
- Schoorsteen is in oktober 2022 geveegd;
- Het dak van loods 1 bestaat uit asbesthoudende golfplaten;
