Taxaties voor aan- en verkoop en financiering
Wil jij een nieuwe woning kopen of je huis verkopen? Dan heb je een taxatierapport nodig. Voor succesvol aan- en/of verkopen is een goede taxatie een onmisbaar onderdeel.
Wij verzorgen gevalideerde en ongevalideerde taxaties.
Waarom mijn woning laten taxeren?
Een taxatie voor een woning of landelijk vastgoed kan een financieel of fiscaal doeleind hebben.
Gevalideerde taxaties
Wil je een woning kopen, verkopen, verbouwen, verduurzamen of wil je een hypotheek oversluiten? Dan is er sprake van een financieel doeleind van de taxatie. Dit wordt ook wel een gevalideerde taxatie genoemd.
Een gevalideerde taxatie geeft een overzicht van de waarde van de woning en is in veel gevallen vereist voor het verkrijgen van de financiering. Je hebt de taxatie nodig voor het verkrijgen of oversluiten van de hypotheek.
Ongevalideerde taxaties
Ongevalideerde taxaties kun je aanvragen in de volgende gevallen:
- Als je de marktwaarde wilt weten van je woning voor de verkoop ervan
- Als je de marktwaarde wilt weten van een woning die je wilt aankopen
- Voor het maken van bezwaar op de WOZ-beschikking van je woning
- Als de eigenaar van de woning is overleden en de erfgenaam een waardevaststelling nodig heeft
- Als er een waardevaststelling nodig is om de boedel te kunnen verdelen. Let op! Als één van de partners de hypotheek wil overnemen, heb je wel een gevalideerde taxatie nodig
Woning laten taxeren: hoe verloopt dat?
Als wij een opdracht tot taxatie krijgen, komen wij op de afgesproken dag en tijdstip langs. Een gemiddelde taxatie op locatie duurt 60 minuten.
Voor het kunnen uitvoeren van de taxatie zijn verschillende documenten nodig. Dit zijn het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en tekeningen van de woning.
Tijdens de taxatie wordt op de volgende punten gelet:
- De onderhoudsstaat, mate van luxe en doelmatigheid
- De oppervlakte en functionele indeling van het onroerend goed
- De constructie en (de kwaliteit van) gebruikte materialen
- De isolatie en energiezuinigheid van de woning
- Het bestemmingsplan, verplichtingen en rechten
- De ligging en omgeving
- De situatie van de huizenmarkt
Gecertificeerd taxateurs (NRVT)
Als gecertificeerd taxateur staan we ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateur (NRVT). Dit houdt in dat al onze Register-Taxateurs jouw woning nauwkeurig en betrouwbaar kunnen taxeren. Het taxatierapport zal door het NWWI gevalideerd worden.
Dankzij onze beschikking over een grote database met referentiedata, een uitstekende kennis van de huidige huizenmarkt én regelmatige bijscholing, ben je verzekerd van een taxatierapport met goede onderbouwing van de waarde van jouw woning!
